Combien d’argent dois-je acheter une maison au Portugal ?

L’achat d’une maison ne constitue pas seulement la valeur du bien. L’apport initial, les impôts et les coûts liés au processus sont également des dépenses pertinentes qui doivent être prises en compte dès le premier moment.

Connaître ces frais vous permet de planifier votre achat avec plus de tranquillité d’esprit et de prendre des décisions plus éclairées et plus sûres.

• Entrée initiale

En règle générale, les institutions bancaires ne financent qu’une partie de la valeur du bien. Cela signifie que l’acheteur doit disposer de fonds propres pour soutenir l’entrée initiale, qui correspond généralement à 10 % à 20 % du prix d’acquisition.

Exemple :

• Propriété à partir de 250 000€
  → Entrée : 25 000 € à 50 000 €

• Taxes associées à l’achat

L’acquisition d’un bien implique également le paiement d’impôts, notamment la TMI et la taxe de timbre. Le montant des taxes varie en fonction du prix du bien, de son emplacement et de l’objectif de l’achat, il doit donc être pris en compte dans le budget dès le départ.

Exemple :

• Propriété à partir de 250 000€ 

→ ~6 000€ à 8 000€

• Actes de propriété et enregistrements

À la dernière étape du processus, il y a aussi les coûts liés à l’acte de propriété et aux enregistrements correspondants. Bien qu’ils représentent une part inférieure de l’investissement, ils font partie des frais d’acquisition obligatoires à prendre en compte.

Exemple :

→ environ 700 € à 1 500 €

• Coûts de financement

En cas de recours à des prêts immobiliers, des frais supplémentaires peuvent survenir, tels que l’évaluation bancaire du bien, les frais de formalisation ou d’autres coûts liés au financement.

Ainsi, en considérant un bien d’une valeur de 250 000 €, le montant nécessaire pour poursuivre l’achat peut dépasser 38 000 €, en tenant compte de l’apport initial, des taxes et autres coûts du processus.

Ainsi, un achat bien planifié réduit les imprévus et vous permet d’avancer avec une plus grande sécurité dans l’entreprise. Chez Mulberry Real Estate, nous accompagnons chaque client de manière personnalisée, aidant à planifier chaque étape de l’achat avec transparence, rigueur et connaissance de l’investissement nécessaire.