L’auto-construction au Portugal : comment récupérer la TVA et réduire les coûts de construction

Dans un contexte où le contrôle des investissements prend un rôle de plus en plus pertinent, l’auto-construction s’impose comme une alternative solide pour ceux qui recherchent une plus grande efficacité financière et personnalisation dans le développement d’un bien.

En plus de la flexibilité dans la conception et le choix des solutions de construction, il y a aussi une dimension budgétaire à prendre en compte : la possibilité de récupérer une partie de la TVA, actuellement fixée à 17 %, associée aux travaux. Lorsqu’il est bien structuré, ce mécanisme peut se traduire par une réduction significative du coût total, contribuant à une gestion plus efficace de l’investissement.

Ce processus nécessite cependant une planification rigoureuse, un cadre juridique approprié et un suivi technique spécialisé. Une structuration solide et planifiée dès le départ est cruciale pour garantir que tous les bénéfices soient efficacement récoltés

Pour bénéficier de cette rétablissement, il est essentiel de :

• Être propriétaire du terrain et promoteur de l’œuvre
• Assurez-vous que le bien est destiné à un logement en propriété
• Respectez toutes les exigences légales et fiscales applicables
• Assurez-vous que le travail est dûment licencié

Concernant la documentation, il est nécessaire de :

• Permis de construire délivré par le conseil municipal
• Factures détaillées pour les matériaux et services, avec identification TVA
• Preuve de paiement
• Enregistrement fiscal approprié de l’exploitation

Chez Mulberry Real Estate, nous surveillons chaque projet de manière personnalisée, en veillant à ce que chaque étape soit exécutée de manière stratégique et alignée sur les objectifs de ceux qui investissent.

Contactez-nous pour identifier les solutions les plus appropriées afin d’optimiser les avantages fiscaux de votre projet.