Wie viel Geld brauche ich, um ein Haus in Portugal zu kaufen?

Der Kauf eines Hauses stellt nicht nur den Wert der Immobilie dar. Die anfängliche Anzahlung, Steuern und mit dem Prozess verbundenen Kosten sind ebenfalls relevante Ausgaben, die von Anfang an berücksichtigt werden müssen.

Wenn Sie diese Gebühren kennen, können Sie Ihren Kauf mit größerer Sicherheit planen und fundiertere sowie sicherere Entscheidungen treffen.

• Erster Eintrag

In der Regel finanzieren Bankinstitute nur einen Teil des Wertes der Immobilie. Das bedeutet, dass der Käufer über Eigenkapital verfügen muss, um den Ersteintritt zu unterstützen, was in der Regel 10 % bis 20 % des Erwerbspreises entspricht.

Beispiel:

• Immobilien ab 250.000€
  → Eintritt: 25.000 € bis 50.000 €

• Mit dem Kauf verbundene Steuern

Der Erwerb einer Immobilie bedeutet auch die Zahlung von Steuern, nämlich IMT und Stempelsteuer. Die Höhe der Steuern variiert je nach Preis der Immobilie, ihrem Standort und dem Zweck des Kaufs, daher sollte dies von Anfang an im Haushalt berücksichtigt werden.

Beispiel:

• Immobilien ab 250.000€ 

→ ~6.000€ bis 8.000€

• Urkunde und Registrierungen

In der letzten Phase des Prozesses fallen auch die Kosten für die Urkunde und die jeweiligen Registrierungen an. Obwohl sie einen geringeren Teil der Investition darstellen, gehören sie zu den verpflichtenden Anschaffungskosten, die berücksichtigt werden müssen.

Beispiel:

→ etwa 700 bis 1.500 €

• Finanzierungskosten

Wenn es Rückgriffe auf Hauskredite gibt, können zusätzliche Kosten anfallen, wie etwa die Bankbewertung der Immobilie, Formalisierungsgebühren oder andere mit der Finanzierung verbundene Finanzierungskosten.

Daher kann bei einer Immobilie mit einem Wert von 250.000 € der für den Kauf benötigte Betrag 38.000 € übersteigen, abhängig von der Anzahlung, Steuern und sonstigen Kosten des Prozesses.

Daher reduziert ein gut geplanter Kauf unvorhergesehene Ereignisse und ermöglicht es Ihnen, mit größerer Sicherheit im Unternehmen voranzukommen. Bei Mulberry Real Estate begleiten wir jeden Kunden auf individuelle Weise und helfen dabei, jede Kaufphase mit Transparenz, Genauigkeit und Kenntnis der notwendigen Investition zu planen.