Maison T2 - vila berta, Lisboa, à vendre

Bienvenue à Vila Berta, située dans le quartier dynamique et historique de Graça à Lisbonne ! Cette charmante villa, située dans ce quartier fascinant, est une véritable trouvaille. Avec 2 chambres et 3 salles de bains, cette propriété dispose d’une superficie brute de 79 mètres carrés répartie en deux étages et une petite terrasse d’environ 9 m2, ainsi qu’un espace extérieur à l’étage supérieur d’environ 5 m2.

Ce bien a besoin d’une rénovation et est vendu avec un projet réalisé par un architecte, les travaux étant estimés à une valeur de base de 50 000 €, facilement adaptable au goût du nouveau propriétaire. Elle peut être vendue avec ou sans les œuvres déjà réalisées, et dans ce dernier cas, la valeur de vente sera ajustée à la valeur de l’œuvre, en tenant compte des matériaux utilisés.
Les photos 3D présentées ne sont que des exemples du type de remodelage idéalisé, mais tous les matériaux peuvent être repensés.

En entrant dans ce charmant quartier, vous découvrirez une multitude de restaurants locaux, avec 174 options de restauration à moins de 15 minutes à pied. Si vous avez envie de goûter à la délicieuse cuisine locale, Caruma, wine & snack, est à seulement une minute, avec de magnifiques espaces extérieurs. Pour les amateurs de burgers gastronomiques, Hamburgeria no Talho se trouve à seulement deux minutes à pied, offrant de délicieux burgers dans une ambiance chaleureuse.

En plus des délices culinaires, le transport est incroyablement pratique, avec 87 points d’intérêt à moins de 15 minutes L’arrêt de bus le plus proche, la Rua da Senhora da Glória, se trouve à seulement 2 minutes à pied, ce qui permet un accès facile pour explorer le reste de la ville. Pour vos besoins alimentaires, vous trouverez 58 options dans le même rayon, dont Talhos Luis & Edgar, une boucherie à seulement 3 minutes, et A Padaria Portuguesa, une charmante boulangerie avec espaces extérieurs, également à 3 minutes.

Pour les besoins quotidiens, il y a 13 pharmacies à 14 minutes, la Sociedade Lãs Graça étant la plus proche, à 3 minutes à pied. Il y a également 9 écoles à moins de 15 minutes de la distance Et si vous êtes un passionné de nature, vous serez ravi de découvrir 15 sites naturels, dont le Miradouro dos Barros, un belvédère magnifique à seulement 5 minutes, offrant des vues panoramiques sur la ville, ainsi que le Miradouro da Senhora do Monte, la plus haute et la plus belle vue de Lisbonne. À quelques pas de la Feira da Ladra, de l’église São Vicente de Fora, du Panthéon et d’Alfama, elle est située dans un lieu privilégié et touristique, mais étant située dans une petite rue plus cachée, elle garantit aussi tranquillité et isolement pour profiter de la vie dans un quartier traditionnel.

Graça est un quartier dynamique et animé, riche en histoire et en culture, avec une multitude de commodités à votre disposition. Que vous recherchiez une promenade paisible dans la nature, un bon repas ou un accès pratique aux transports en commun, ce quartier a tout pour vous. Venez découvrir le charme de Graça, où le passé rencontre le présent dans un harmonieux mélange de tradition et de modernité.

Attention investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Viens le voir.